Отопление

Добрый день.

Ситуация непростая, но у вас есть несколько законных путей.

1. Совместная собственность

По ст. 252 ГК РБ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех сособственников. То есть установить электроотопление без согласия второго собственника действительно нельзя.

2. Обязанность содержать имущество

По ст. 225 ГК РБ и ст. 52 ЖК РБ каждый сособственник обязан участвовать в содержании жилого дома. Если печь в аварийном состоянии и угрожает безопасности, оба собственника обязаны её ремонтировать или заменить систему отопления.

3. Опасность эксплуатации печи

Если печь аварийная, её эксплуатация может привести к пожару. Это уже сфера ответственности МЧС. Вы вправе:

вызвать специалистов МЧС или ЖЭС для обследования;

составить акт о непригодности печи.

После этого эксплуатация печи может быть официально запрещена, и вопрос об отоплении нужно будет решать через исполком.

4. Возможные действия

Обратиться в сельисполком или ЖКХ с заявлением о проверке состояния печи.

Зафиксировать акт о том, что печь аварийна и топить её нельзя.

На основании акта подать заявление в суд об обязании второго собственника дать согласие на установку безопасного отопления или участвовать в расходах на ремонт/установку альтернативы.

Если ситуация угрожает вашей жизни и здоровью (онкология, невозможность топить печь), можно ходатайствовать о первоочередном решении вопроса.

Итог:

Второй собственник не вправе навязывать вам опасный вариант (ремонт аварийной печи), если есть акт о её непригодности.

Вынудить его согласиться на электроотопление можно через суд, опираясь на заключение специалистов и угрозу вашей безопасности.

Совет: первым делом вызовите специалистов МЧС или ЖЭС для официального акта обследования печи. Это главный документ, на котором строится защита.