Подскажите пожалуйста, что мы можем сделать с жильцами дома, что бы наши сараи не снесли? Сараи находятся в хорошем состоянии и мы ими пользуемся потому что у нас в доме отсутствует балкон и нет доступа к подвальным помещениям. Наш дом 1946г. постройки и нам не где хранить наши вещи. Сараи признаны самастроями и документов на них нет, но у нас есть документ из архива, что сараи были переданы вместе с домом 2003г. городу. Квартиры в доме приватизированы, а про сараи мы узнали по факту, что собираются сносить. Помогите нам пожалуйста!
Здравствуйте, Ирина Андреевна.
В вашем случае ситуация довольно сложная, так как сараи признаны самостроями, и отсутствие официальных документов усложняет защиту ваших интересов. Однако в зависимости от конкретных обстоятельств есть несколько возможных вариантов защиты вашего права на эти объекты. Давайте рассмотрим основные шаги, которые вы можете предпринять для того, чтобы сохранить сараи.
1. Проверка правового статуса сараев
Если сараи были переданы городу в 2003 году, вам нужно будет убедиться в правовом статусе этого акта. Документ из архива, подтверждающий передачу сараев, может сыграть ключевую роль. Но важно понять, что:
Если сараи были признаны самовольными постройками, их нельзя признать собственностью без соблюдения определённой процедуры.
Если в акте передачи говорится, что эти объекты были переданы для использования, а не для строительства, вам нужно разобраться, имеет ли этот документ юридическую силу для признания прав на сараи.
2. Документы на сараи
Отсутствие документов на сараи — это серьёзный фактор, который усложняет ситуацию, так как для признания права собственности необходимо иметь официальное разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию.
Важно, чтобы в документах был чётко указан земельный участок, на котором находятся эти сараи, а также если там есть акт о передаче прав на землю, это также может помочь в защите ваших интересов.
3. Что делать с самовольными постройками?
Поскольку сараи признаны самовольными постройками, вам нужно:
Подача заявления в местные органы власти с просьбой разрешить вам использование сараев как необходимого элемента для хранения (особенно, если это подтверждается необходимостью хранения имущества в условиях отсутствия других помещений).
Возможность оформления сараев как объектов капитального строительства через подачу заявления на узаконение самовольных построек. Законодательство позволяет в некоторых случаях узаконить самовольные постройки, если они находятся в нужной территории и соответствуют строительным нормам.
4. Признание права собственности через суд
В случае, если сараи используются вами уже много лет, и вы можете доказать, что вы их активно эксплуатировали и использовали в своей хозяйственной деятельности, вы имеете право на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на эти объекты. В суде вы можете:
Представить архивный документ, подтверждающий передачу сараев.
Предоставить доказательства, что сараи использовались вами для хранения имущества.
Заявить, что снос этих объектов может лишить вас возможности хранения личных вещей, что создаёт для вас неудобства.
Судебное разбирательство может занять время, но если удастся доказать добросовестность вашего использования сараев и предоставить документы, есть шанс на их сохранение.
5. Земельный участок
Если земельный участок, на котором находятся сараи, также находится в собственности города, и вы не имеете прав на него, это может затруднить защиту ваших интересов. Если же участок является частью приватизированной территории, возможно, вы сможете добиться перевода прав на землю или узаконить право на использование земельного участка под сараи.
Рекомендации:
Обратитесь в местные органы власти для получения разъяснений о правовом статусе сараев.
Соберите документы, подтверждающие факт их использования вами (например, акты использования, платежи за коммунальные услуги, фотографии).
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если сараи имеют достаточную значимость для вашего проживания.
Проверьте возможность узаконить сараи через процедуру оформления самовольных построек, если это возможно по местным законам.
Заключение:
Ситуация с самовольными постройками требует внимательного подхода. Без официальных документов на сараи процесс их защиты может быть непростым, но при наличии доказательств и архивации фактов использования у вас есть шанс на сохранение сараев. Важно действовать через законные процедуры и в случае необходимости обращаться в суд.
Yur-24by