Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
Анализ правоустанавливающих документов на квартиру перед покупкой в Орше
Проверка квартиры перед покупкой — необходимый этап любой сделки с недвижимостью, позволяющий убедиться в чистоте объекта и избежать возможных проблем в будущем. В ...
Проверка квартиры перед покупкой — необходимый этап любой сделки с недвижимостью, позволяющий убедиться в чистоте объекта и избежать возможных проблем в будущем. В Беларуси законодательство обязывает стороны сделки действовать добросовестно, однако на практике не все продавцы раскрывают покупателям важную информацию о квартире. Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Орше или другом городе, консультация юриста поможет провести комплексную проверку и защитить ваши интересы.
Какие аспекты нужно проверить в первую очередь?
- Правовой статус квартиры. У продавца должно быть действующее право собственности. Проверьте выписки из Единого государственного регистра недвижимости, а также документы-основания (договор купли-продажи, наследования, дарения и т.д.). Убедитесь, что право продавца не оспаривается в суде и не было ограничено (арест, залог).
- Наличие прописанных лиц. Особенно важно, есть ли в квартире несовершеннолетние дети, люди, которые могут иметь пожизненное право проживания. В противном случае после покупки их выселение может стать проблемой.
- Долги по коммунальным услугам. Запрошенные у продавца справки о задолженности по ЖКХ уберегут вас от потенциальных споров с управляющими организациями.
- Техническое состояние. С помощью технического паспорта и визуального осмотра можно понять, нет ли несогласованной перепланировки, аварийного состояния или скрытых дефектов. Если есть сомнения, стоит привлечь независимого эксперта-строителя.
Помимо этого, важно прояснить историю перехода прав. Частая смена собственников за короткий срок может указывать на проблемный объект. Проверяйте, не участвовал ли этот объект в бракоразводных процессах, разделах имущества, спорах о наследстве. Если человек, продающий квартиру, вступил во владение совсем недавно и не может объяснить происхождение объекта, лучше проявить повышенную осторожность.
Во многих случаях продавец предоставляет все нужные документы добровольно. Однако если он уклоняется или явно нервничает, это сигнал о возможных рисках. Чтобы не попасть в неприятности, можно обратиться к адвокату, который сделает официальный запрос в регистрирующие органы. В случае необходимости юрист также проверит судебную практику, связанную с этой недвижимостью.
Тщательная проверка квартиры перед покупкой — залог безопасной сделки. В противном случае покупатель рискует столкнуться с требованиями третьих лиц, признанием договора недействительным в суде и материальными потерями. Юрист в Орше поможет сформировать список необходимых проверок, собрать все справки и убедиться, что продавец действительно имеет право продавать квартиру. Это сэкономит вам и время, и нервы, а главное — оградит от неприятных сюрпризов в будущем.
Вопросы и ответы по Проверка квартиры перед покупкой
Сосед поставил забор и занял часть общего двора. Какие есть законные способы вернуть территорию?
Добрый вечер!
Построили с мужем квартиру как многодетная семья.Как можно разделить данную недвижимость и кредит при разводе?
И возможно ли ему отказаться от своей доли в квартире в пользу несовершеннолетней дочери?
Умер муж,в права наследства вступила свекровь на мотоцикл и дом 1 треть и 2 несовершеннолетних детей 17 и 10 лет в 2 третьих долях. Я мама как опекун. Имеем ли мы право продать,если я и свекровь согласна либо необходимо ждать совершеннолетия детей? Подскажите пожалуйста варианты,ведь до совершеннолетия ребенка 8 лет,все сгниет. Признательно буду благодарна.
Мы делаем ремонт в квартире. Меняем старую проводку на новую. Соседи утверждаю , что у них потрескался пол бетонный на полу на кухне и в коридоре. Все пошло буграми. У нас все замазано, проводка заменена. Через 2,5 месяца ремонта соседи вызвали ЖЭС ( общались все так, буд-то знают давно друг друга). Люди из ЖЭС пришли, не предоставили свои документы, но составили акт обследования, в котором указали, что на кухне сквозное отверстие образовалось (но плиты в доме по стояку все идут с отверстием на кухне по центру на месте светильника, плюс в коридоре разрушение напольного покрытия (бетон, плита) даже в тех местах, где не было штроблений. Соседка хочет, что бы мы замазали и выровняли ей дыры, пол и заменили линолеум (так как на данный момент лежит старый и если его поднимать, то он рассыпается и не ляжет обратно). Но мы не согласны, так как непонятно еще от чего у нее кривой пол стал в коридоре, откуда дыры, линолеум они не подняли посмотреть при осмотре, дом старый, ремонта у соседки не было. Возможно ли, что из-за вибрации от штробления пошли такие разрушения. Как реагировать на акт и на жалобу? Есть ли возможность оспорить ее? Есть ли вообще шанс, что это не от нашего ремонта и это можно доказать?
Здравствуйте, у меня муж сирота , ему государство предоставило жилье какое через 5 лет стало арендным и мы платим аренду за него , одна комнатная квартира 34 кВ м. Сейчас хотим стать на расширение . Я , мой муж и двое детей от предыдущего брака прописаны в этой квартире . Хотелось узнать будут ли какие-то льготы при постановке на очередь и можно ли эти льготы использовать если брать вторичную квартиру в ипотеку . Может есть льготный кредит или субсидия . Спасибо за помощь
здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право бывший муж,( у которого все ещё есть ключ от моей квартиры), прийти в мою собственную квартиру нажитую до брака, без моего ведома, и забрать свои личные вещи?
Наш дом в аварийном состоянии, управляющая компания игнорирует наши обращения. Как заставить их провести ремонт?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не впускать в квартиру мужа (я собственник, а он не прописан там), после защитного предписания. Я подала на развод. Боюсь, что придя в мою квартиру, он будет представлять угрозу мне и моим детям.
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Рудак Дмитрий Владимирович
- Оценка:
Доброго вечера! Специалист классный! Все прошло супер! Даже лудше. Рекомендую
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Орше
У нас собраны список лучших юристов Орша с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Орше
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Орше?
Консультация юристов в Орше начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Орше бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Орше?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Орше?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Орше?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Орше часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
