Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Помощь дольщикам
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
Взыскание вложенных средств с недобросовестного застройщика ЖК в Бресте
Взыскание средств с недобросовестного застройщика — это путь, по которому дольщики пытаются вернуть вложенные деньги или добиться компенсации при нарушении договоро...
Взыскание средств с недобросовестного застройщика — это путь, по которому дольщики пытаются вернуть вложенные деньги или добиться компенсации при нарушении договоров долевого участия. В Беларуси рынок строительства регулируется специальными нормами, а договоры долевого участия подлежат строжайшему контролю со стороны органов государственного надзора. Если компания-застройщик нарушила сроки сдачи, качество объекта или вовсе не исполняет свои обязательства, консультация адвоката в «Бресте» поможет выработать стратегию взыскания и компенсировать финансовые потери.
Почему застройщик может оказаться недобросовестным?
- Умышленное мошенничество. Компания привлекает средства от большого числа дольщиков, не имея реальной намеренности достроить объект.
- Необеспеченность проектного финансирования. Застройщик рассчитывает только на деньги дольщиков, без кредитной поддержки, в итоге не может завершить строительство.
- Нарушение технологий и экономия на материалах. В поиске дополнительной выгоды застройщик снижает качество, вызывая у дольщиков убытки, связанные с ремонтом и исправлением дефектов.
Досудебные меры и переговоры
Сначала дольщики обычно пытаются урегулировать конфликт досудебно: направляют претензии, указывают на пункты договора долевого участия, которые застройщик нарушил. Если сроки просрочены, возможно требовать неустойку (штрафные санкции). Иногда застройщик идёт навстречу и предлагает рассрочку, компенсацию или отступное (передачу другого объекта). Но если он игнорирует требования, следующий шаг — судебное разбирательство.
Судебный порядок взыскания
- Анализ договора. Важно понять, какая неустойка и санкции прописаны в соглашении, есть ли в нём «ловушки» или противоречащие закону пункты.
- Сбор доказательств: квитанции об оплате, переписка о сроках, акты о некачественных работах, экспертизы, если дом построен с дефектами.
- Подача иска в суд. Требования могут включать возврат всей суммы, уплаченной по договору, неустойку за просрочку, компенсацию морального вреда и прочие убытки.
- Исполнение судебного решения. Если суд встанет на сторону дольщика, взыскание средств может быть затруднено, если у застройщика нет активов или они заложены банкам. В таких случаях юридическая поддержка помогает оспорить сделки, передававшие активы третьим лицам, или добиться возмещения из средств, замороженных госорганами.
Роль адвоката
В ситуациях с недобросовестным застройщиком юрист проанализирует все тонкости договора, выявит нарушения градостроительного и договорного законодательства, подготовит претензию или иск. Иногда оказывается, что нужно не только вернуть деньги, но и привлечь застройщика к ответственности по административным или даже уголовным статьям (при явных признаках мошенничества). В «Бресте» адвокат поможет дольщикам организоваться совместно, если коллективный иск повысит шансы на успех.
Таким образом, взыскание средств с недобросовестного застройщика в Беларуси — непростая задача, но при грамотном подходе и чёткой стратегии возможно вернуть вложения или хотя бы их часть. Главное — не затягивать с обращением к юристу и защищать свои права юридическими методами, используя судебную систему и механизмы контроля за строительными компаниями.
С 1997 г. по 2008 г. учился в средней общеобразовательной школе № 8 г. Калинковичи. В 2008 г. поступил в Учреждение образования «Брестский государственный университет имени А.С.Пушкина» на юридический факультет и в 2013 году окончил полный курс названного университета по специальности «Правоведен...
С 1997 г. по 2008 г. учился в средней общеобразовательной школе № 8 г. Калинковичи. В 2008 г. поступил в Учреждение образования «Брестский государственный университет имени А.С.Пушкина» на юридический факультет и в 2013 году окончил полный курс названного университета по специальности «Правоведение», присвоена квалификация «Юрист». С августа 2013 года по февраль 2014 года проходил стажировку в Адвокатском бюро «Тарасюк, Игнатюк и партнеры». В мае 2014 года сдал квалификационный экзамен на право осуществления адвокатской деятельности.
В 2010 году окончил юридический факультет Брестского государственного университета им. А. С. Пушкина. Специальное разрешение (лицензия) №02240/2081 на право осуществления адвокатской деятельности, зарегистрировано в реестре специальных разрешений (лицензий) Министерства юстиции Республики Беларус...
В 2010 году окончил юридический факультет Брестского государственного университета им. А. С. Пушкина. Специальное разрешение (лицензия) №02240/2081 на право осуществления адвокатской деятельности, зарегистрировано в реестре специальных разрешений (лицензий) Министерства юстиции Республики Беларусь за № 2081. С 2011 года член Брестской областной коллегии адвокатов. В 2013 году за профессионализм и добросовестное отношение к своим обязанностям поощрен благодарностью Брестской областной коллегии адвокатов. Контактный телефон: +375445005565. e-mail: janishevskij@pravovik.by
Вопросы и ответы по Взыскание средств с недобросовестного застройщика
После сдачи дома моя квартира оказалась меньше, чем было заявлено. Можно ли требовать компенсацию?
Я хочу купить квартиру в новостройке, но боюсь нарваться на недобросовестного застройщика. Как проверить его надежность?
После заселения в новостройке оказалось, что нет воды и отопления. Как можно добиться компенсации?
Формулировка в справке от МРЭК для назначения по обия по уходу за дочерью инвалидом 1 группы 1 ответ
1 ответДобрый день,уважаемый Юрист.Подскажите пожалуйста,встал острый вопрос мне ,матери девочки-инвалида 1 (нерабочей )группы о назначении Пособия по уходу,положенного по законодательству.Причиной отказа местных органов города,устанавливающих это пособие на основании всех документов,в том числе и заключения МРЭК от 2021 года стало то,что в справке указано НУЖДАЕТСЯ В ПОСТОРОННЕЙ ПОМОЩИ ,вместо положенного словосочетания на их взгляд,как к законодательстве:НУЖДАЕТСЯ В ПОСТОЯННОМ УХОДЕ.(Органы ссылаются на новую трактовку этого пункта законодательства от 1 июля 2024 года)..На мой взгляд(читая главу об этом в законодательстве лично),считаю эти два выражения лексически полноценными и одинаково значимыми…..Хочу узнать мнение юриста.Заранее благодарна!
Я купил квартиру в строящемся доме, но хочу ее продать до завершения строительства. Возможно ли это?
Квартира готова, но застройщик затягивает выдачу акта приема-передачи. Как можно ускорить процесс?
Я расторг договор долевого участия. Как быстро застройщик должен вернуть деньги?
Я хочу внести изменения в договор долевого участия. Нужно ли согласие застройщика?
Полезные статьи
Защита интересов дольщиков в Беларуси
Мечта о собственном уютном уголке – что может быть сильнее? Для многих белорусов долевое строительство становится той самой дверью в мир собственной квартиры. Это и понятно: чаще всего это более доступный способ приобрести жилье, да еще и в новом доме. Однако, как и любой серьезный шаг, долевое строительство несет в себе не только обещания, но […]
Помощь дольщикам в Беларуси-2025: защита прав и новые гарантии
Вступление Долевое строительство в Беларуси остаётся популярным способом приобретения жилья, но вместе с этим остаётся и одной из самых проблемных сфер. Заморозка объектов, банкротство застройщиков, задержки ввода в эксплуатацию и некачественное строительство — всё это порождает споры и требует усиленной защиты дольщиков. В 2024–2025 гг. в Беларусь были внесены изменения в Закон «Об участии в […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Бресте
У нас собраны список лучших юристов Бреста с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Бресте
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Бресте?
Консультация юристов в Бресте начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Бресте бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Бресте?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Бресте?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Бресте?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Бресте часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
