Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

0
0
433

Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию.

1. Основания для изъятия земельного участка

Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие земли возможно в следующих случаях:

  • Строительство объектов инфраструктуры (дороги, мосты, линии электропередач).
  • Реализация государственных программ по развитию территорий.
  • Создание объектов обороны и безопасности.
  • Выявление нарушений использования земельного участка (например, нецелевое использование).

2. Процедура изъятия земли

  1. Оповещение владельца – государственный орган направляет уведомление о предстоящем изъятии (ст. 88 ЗК РБ).
  2. Оценка стоимости земельного участка – проводится независимая экспертиза.
  3. Согласование условий компенсации – владелец получает предложение о выплате.
  4. Оформление договора об изъятии – если достигнуто согласие.
  5. Принудительное изъятие через суд – если владелец отказывается передать землю (ст. 92 ЗК РБ).

3. Как правильно оценить ущерб и добиться справедливых выплат?

  1. Потребовать независимую оценку. Если государственная оценка занижена, можно обратиться в независимое оценочное агентство.
  2. Сравнить с рыночными ценами. Проверить стоимость аналогичных участков.
  3. Подать возражение. Если сумма компенсации занижена, владелец может оспорить её в суде (ст. 94 ЗК РБ).
  4. Требовать выплату за упущенную выгоду. Если участок использовался для бизнеса, можно потребовать компенсацию недополученной прибыли.

4. Куда обращаться при несогласии?

  • В районный исполнительный комитет (если процедура не соответствует закону).
  • В Госкомитет по имуществу (если спор касается стоимости участка).
  • В суд (если компенсация занижена или процедура нарушена).

Итого

Изъятие земельного участка – сложный процесс, но владелец имеет право на справедливую компенсацию. Чтобы получить максимальные выплаты, важно контролировать процесс оценки и при необходимости обращаться в суд.

 

Если у вас есть дополнительные вопросы можете задать его по ссылке —  https://yur-24.by/questions/ наши юристы ответят на него в течении 1 рабочего дня абсолютно бесплатно.

Автор статьи: Юридический отдел сайта.

Проверено юристами Yur-24.by

Дисклеймер:
«Информация в этой статье носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.»

Полезная информация

Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры

Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры

Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]

0
0
891
Удалённая работа в Беларуси: права работников и обязанности работодателей в 2025 году

Удалённая работа в Беларуси: права работников и обязанности работодателей в 2025 году

Как защитить свои трудовые права при удалённой работе в Беларуси? Подробный обзор законодательства, пошаговые инструкции, обязанности работодателя и советы для сотрудников. Актуально на 2025 год. Введение Удалённая работа в Беларуси стремительно трансформирует рынок труда. За последние годы всё больше компаний переходят на гибридные или полностью дистанционные форматы. Особенно активно это проявляется в IT-секторе, маркетинге, образовании […]

0
0
236
Опека и попечительство в Беларуси-2025: новые правила защиты детей и недееспособных

Опека и попечительство в Беларуси-2025: новые правила защиты детей и недееспособных

Вступление Институт опеки и попечительства играет ключевую роль в защите прав детей, оставшихся без родителей, и взрослых граждан, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными. В последние годы государство усилило контроль за этой сферой, стремясь повысить прозрачность и гарантировать защиту интересов подопечных. В 2024–2025 гг. в Беларуси были внесены поправки в Кодекс о браке и семье, […]

1
0
460
Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси

Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси

Мошенничество — одно из самых распространённых преступлений в Беларуси. В 2023 году, по данным МВД, было зарегистрировано более 22 000 случаев мошенничества, из них свыше 12 000 — с использованием информационных технологий. Это почти на 30% больше, чем в 2022 году. Жертвами становятся люди всех возрастов — от пенсионеров до предпринимателей. В этой статье мы […]

0
0
3759
Новые правила приема и увольнения работников в 2025 году в Беларуси

Новые правила приема и увольнения работников в Беларуси

С 2025 года в Беларуси вступили в силу изменения в Трудовом кодексе, касающиеся приема и увольнения работников. Рассмотрим ключевые нововведения, которые важны как для работодателей, так и для сотрудников. 1. Изменения в приеме на работу 1.1. Электронный документооборот Согласно поправкам в Трудовой кодекс Республики Беларусь (далее – ТК РБ), теперь трудовой договор может заключаться в […]

0
0
1198
Наследственное право в Беларуси-2025: новые правила наследования и споры

Наследственное право в Беларуси-2025: новые правила наследования и споры

Вступление Наследственные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, поскольку затрагивают не только имущественные вопросы, но и семейные отношения. Каждый год в Беларуси рассматриваются тысячи дел о наследстве, и значительная их часть связана с конфликтами между родственниками. В 2024–2025 гг. в Гражданский кодекс РБ и Закон «О нотариате и нотариальной деятельности» внесены важные изменения. […]

0
0
478
Возмещение вреда в Беларуси-2025: как доказать ущерб и получить компенсацию

Возмещение вреда в Беларуси-2025: как доказать ущерб и получить компенсацию

Вступление Каждый человек может оказаться в ситуации, когда ему причинён вред: в результате ДТП, медицинской ошибки, несчастного случая на производстве или в магазине, из-за некачественного товара или услуг. В 2024–2025 гг. количество исков о возмещении вреда в Беларуси заметно увеличилось, а судебная практика стала более разнообразной. Белорусское законодательство предусматривает возможность взыскать не только прямой имущественный […]

0
0
510
КоАП-2025 в Беларуси: какие штрафы выросли и как защитить свои права

КоАП-2025 в Беларуси: какие штрафы выросли и как защитить свои права

Вступление С 1 июля 2025 года в Беларуси вступил в силу Закон Республики Беларусь № 91-З от 12.07.2025 «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях и Процессуально-исполнительный кодекс об административных правонарушениях». Это самая крупная поправка с момента принятия обновлённого КоАП в 2021 году. Основная цель реформы — упростить порядок привлечения к ответственности за мелкие […]

0
0
367
Миграционное право в Беларуси-2025: правила пребывания и новые требования

Миграционное право в Беларуси-2025: правила пребывания и новые требования

Вступление Миграционные процессы в Беларуси играют всё более значимую роль в условиях глобализации и интеграции в ЕАЭС. В страну приезжают иностранные специалисты, инвесторы, студенты и рабочие, а вместе с этим возрастает необходимость регулирования их статуса и прав. В 2024–2025 годах в Беларусь были внесены серьёзные изменения в Закон «О правовом положении иностранных граждан и лиц […]

0
0
414
Медицинские споры в Беларуси-2025: права пациентов и ответственность врачей

Медицинские споры в Беларуси-2025: права пациентов и ответственность врачей

Вступление Медицинские споры — одни из самых сложных дел в белорусских судах. Они касаются вопросов здоровья и жизни граждан, затрагивают права пациентов и ответственность врачей. С каждым годом число подобных дел растёт: пациенты всё чаще готовы отстаивать свои права в суде, а суды — взыскивать компенсации за ошибки медиков. В 2024–2025 гг. в Беларуси были […]

0
0
197
Договорное право в Беларуси-2025: новые правила заключения и расторжения контрактов

Договорное право в Беларуси-2025: новые правила заключения и расторжения контрактов

Вступление Договорное право — фундамент гражданского оборота, регулирующий порядок заключения, исполнения и прекращения обязательств. Именно договоры лежат в основе практически всех имущественных и коммерческих отношений: от купли-продажи и аренды до сложных контрактов в сфере услуг и подряда. В 2025 году в Беларуси вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РБ, а также разъяснения Верховного Суда, […]

0
0
165
Представительство в суде в Беларуси-2025: кто может защищать ваши интересы

Представительство в суде в Беларуси-2025: кто может защищать ваши интересы

Вступление Судебный процесс в Беларуси — сложная процедура, требующая юридических знаний и опыта. Право на защиту и представительство — одно из базовых конституционных прав гражданина. Однако в последние годы в процессуальное законодательство были внесены изменения, которые уточнили, кто и в каких случаях может представлять интересы сторон. В 2024–2025 гг. в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК), Хозяйственный […]

0
0
181
Ко всем статьям