Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

0
0
563
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию.

1. Основания для изъятия земельного участка

Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие земли возможно в следующих случаях:

  • Строительство объектов инфраструктуры (дороги, мосты, линии электропередач).
  • Реализация государственных программ по развитию территорий.
  • Создание объектов обороны и безопасности.
  • Выявление нарушений использования земельного участка (например, нецелевое использование).

2. Процедура изъятия земли

  1. Оповещение владельца – государственный орган направляет уведомление о предстоящем изъятии (ст. 88 ЗК РБ).
  2. Оценка стоимости земельного участка – проводится независимая экспертиза.
  3. Согласование условий компенсации – владелец получает предложение о выплате.
  4. Оформление договора об изъятии – если достигнуто согласие.
  5. Принудительное изъятие через суд – если владелец отказывается передать землю (ст. 92 ЗК РБ).

3. Как правильно оценить ущерб и добиться справедливых выплат?

  1. Потребовать независимую оценку. Если государственная оценка занижена, можно обратиться в независимое оценочное агентство.
  2. Сравнить с рыночными ценами. Проверить стоимость аналогичных участков.
  3. Подать возражение. Если сумма компенсации занижена, владелец может оспорить её в суде (ст. 94 ЗК РБ).
  4. Требовать выплату за упущенную выгоду. Если участок использовался для бизнеса, можно потребовать компенсацию недополученной прибыли.

4. Куда обращаться при несогласии?

  • В районный исполнительный комитет (если процедура не соответствует закону).
  • В Госкомитет по имуществу (если спор касается стоимости участка).
  • В суд (если компенсация занижена или процедура нарушена).

Итого

Изъятие земельного участка – сложный процесс, но владелец имеет право на справедливую компенсацию. Чтобы получить максимальные выплаты, важно контролировать процесс оценки и при необходимости обращаться в суд.

 

Если у вас есть дополнительные вопросы можете задать его по ссылке —  https://yur-24.by/questions/ наши юристы ответят на него в течении 1 рабочего дня абсолютно бесплатно.

Автор статьи: Юридический отдел сайта.

Проверено юристами Yur-24.by

Дисклеймер:
«Информация в этой статье носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.»

Полезная информация

Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры

Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]

0
0
1293

Миграционное право в Беларуси-2025: правила пребывания и новые требования

Вступление Миграционные процессы в Беларуси играют всё более значимую роль в условиях глобализации и интеграции в ЕАЭС. В страну приезжают иностранные специалисты, инвесторы, студенты и рабочие, а вместе с этим возрастает необходимость регулирования их статуса и прав. В 2024–2025 годах в Беларусь были внесены серьёзные изменения в Закон «О правовом положении иностранных граждан и лиц […]

0
0
662

Корпоративные споры и их урегулирование в Беларуси

В мире бизнеса, где каждое решение и каждое партнерство имеет вес, рано или поздно возникают разногласия. Для компаний в Беларуси корпоративные споры — это не просто теоретическая возможность, а реальная угроза стабильности и развитию. Они могут парализовать работу, нанести репутационный и финансовый ущерб, а в худшем случае — привести к краху предприятия. Понимание механизмов их […]

0
0
26

Как оформить опеку над несовершеннолетним в Беларуси

Дорогие друзья, родители и те, кто готов открыть свое сердце ребенку! Сегодня мы поговорим об очень важной и благородной теме — как оформить опеку над несовершеннолетним в Беларуси. Возможно, эта мысль посетила вас, потому что в вашей семье или среди близких есть ребенок, который по тем или иным причинам остался без родительской заботы. Это может […]

0
0
16

Налоговое право в Беларуси-2025: новые ставки, проверки и цифровизация

Вступление Налоговое право — одна из ключевых сфер законодательства, напрямую влияющая на граждан, бизнес и государство. Изменения в налоговой системе касаются всех: от рядовых работников до крупных предприятий. В 2024–2025 гг. Беларусь внесла серьёзные поправки в Налоговый кодекс РБ, усилила цифровизацию налогового администрирования и расширила контроль за финансовыми операциями. Основные новшества: прогрессивная шкала подоходного налога, […]

0
0
216

Помощь дольщикам в Беларуси-2025: защита прав и новые гарантии

Вступление Долевое строительство в Беларуси остаётся популярным способом приобретения жилья, но вместе с этим остаётся и одной из самых проблемных сфер. Заморозка объектов, банкротство застройщиков, задержки ввода в эксплуатацию и некачественное строительство — всё это порождает споры и требует усиленной защиты дольщиков. В 2024–2025 гг. в Беларусь были внесены изменения в Закон «Об участии в […]

0
0
172

Медицинские ошибки: как получить компенсацию и защитить права

Доверие к врачам – это основа нашего спокойствия, когда речь заходит о здоровье. Мы приходим в поликлинику или больницу, надеясь на помощь, профессионализм и заботу. И чаще всего так и происходит. Но что, если эта система дает сбой? Что, если ошибка специалиста, казалось бы, призванного спасать, приводит к серьезным последствиям, ухудшению состояния или даже трагедии? […]

0
0
20

Особенности судебного представительства для бизнеса

В мире бизнеса, где каждый день приносит новые вызовы и возможности, порой неизбежны и спорные ситуации. От мелких разногласий с партнерами до серьезных корпоративных конфликтов и споров с государственными органами — судебные разбирательства являются частью реальности для многих белорусских компаний. В такой ситуации ключевым фактором успеха становится качественное и профессиональное судебное представительство. Понимание особенностей судебного […]

0
0
6

Жилищные споры: защита прав собственников и жильцов

Дом – это не просто стены и крыша над головой, это наша крепость, наш уголок спокойствия и безопасности. Именно поэтому так важно чувствовать себя в нем защищенным, а свои права – незыблемыми. К сожалению, даже в собственной квартире или доме порой приходится сталкиваться с ситуациями, когда это чувство защищенности нарушается. Соседские конфликты, разногласия с управляющей […]

0
0
5

Наследственное право в Беларуси-2025: новые правила наследования и споры

Вступление Наследственные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, поскольку затрагивают не только имущественные вопросы, но и семейные отношения. Каждый год в Беларуси рассматриваются тысячи дел о наследстве, и значительная их часть связана с конфликтами между родственниками. В 2024–2025 гг. в Гражданский кодекс РБ и Закон «О нотариате и нотариальной деятельности» внесены важные изменения. […]

0
0
823

Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси

Мошенничество — одно из самых распространённых преступлений в Беларуси. В 2023 году, по данным МВД, было зарегистрировано более 22 000 случаев мошенничества, из них свыше 12 000 — с использованием информационных технологий. Это почти на 30% больше, чем в 2022 году. Жертвами становятся люди всех возрастов — от пенсионеров до предпринимателей. В этой статье мы […]

1
0
5043

Электросамокаты, мопеды и новые ПДД-2025: за что штрафуют и кто виноват в ДТП?

Вступление С 1 сентября 2025 года в Беларуси вступят в силу изменения в Правила дорожного движения. Новые нормы закреплены Указом Президента Республики Беларусь № 295 от 4 августа 2025 года «О внесении изменений и дополнений в Правила дорожного движения». Эти поправки напрямую касаются владельцев электросамокатов, гироскутеров, моноколёс и других средств индивидуальной мобильности (СИМ). В последние […]

0
1
420
Ко всем статьям