Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

0
0
1171
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию.

1. Основания для изъятия земельного участка

Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие земли возможно в следующих случаях:

  • Строительство объектов инфраструктуры (дороги, мосты, линии электропередач).
  • Реализация государственных программ по развитию территорий.
  • Создание объектов обороны и безопасности.
  • Выявление нарушений использования земельного участка (например, нецелевое использование).

2. Процедура изъятия земли

  1. Оповещение владельца – государственный орган направляет уведомление о предстоящем изъятии (ст. 88 ЗК РБ).
  2. Оценка стоимости земельного участка – проводится независимая экспертиза.
  3. Согласование условий компенсации – владелец получает предложение о выплате.
  4. Оформление договора об изъятии – если достигнуто согласие.
  5. Принудительное изъятие через суд – если владелец отказывается передать землю (ст. 92 ЗК РБ).

3. Как правильно оценить ущерб и добиться справедливых выплат?

  1. Потребовать независимую оценку. Если государственная оценка занижена, можно обратиться в независимое оценочное агентство.
  2. Сравнить с рыночными ценами. Проверить стоимость аналогичных участков.
  3. Подать возражение. Если сумма компенсации занижена, владелец может оспорить её в суде (ст. 94 ЗК РБ).
  4. Требовать выплату за упущенную выгоду. Если участок использовался для бизнеса, можно потребовать компенсацию недополученной прибыли.

4. Куда обращаться при несогласии?

  • В районный исполнительный комитет (если процедура не соответствует закону).
  • В Госкомитет по имуществу (если спор касается стоимости участка).
  • В суд (если компенсация занижена или процедура нарушена).

Итого

Изъятие земельного участка – сложный процесс, но владелец имеет право на справедливую компенсацию. Чтобы получить максимальные выплаты, важно контролировать процесс оценки и при необходимости обращаться в суд.

 

Если у вас есть дополнительные вопросы можете задать его по ссылке —  https://yur-24.by/questions/ наши юристы ответят на него в течении 1 рабочего дня абсолютно бесплатно.

Автор статьи: Юридический отдел сайта.

Проверено юристами Yur-24.by

Дисклеймер:
«Информация в этой статье носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.»

Полезная информация

Земельная амнистия в Беларуси 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок и не платить штраф

🌱 Одобрено · 11 мая 2026 Земельная амнистия 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок с рассрочкой до 5 лет Совет Республики одобрил новый закон о земельных отношениях. Шанс оформить участок по льготной цене продлён до 2028 года. Разбираем, кому это выгодно и как не упустить момент. до 5 лет рассрочка оплаты 01.01.2028 срок действия льгот […]

0
0
345

Особенности разрешения земельных споров

Земельные споры – это то, с чем рано или поздно может столкнуться любой землевладелец в Беларуси. Возможно, это спор о границах участка с соседом, вопрос о праве проезда или использовании общей территории, а может быть, разногласия по поводу оформления документов или самовольного занятия земли. Каждая такая ситуация не только вызывает дискомфорт, но и может обернуться […]

0
0
272

Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры

Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]

0
0
2499

Как привлечь к ответственности за клевету: руководство для граждан Беларуси

Клевета — это распространение заведомо ложной информации, которая порочит честь, достоинство или деловую репутацию человека. В Республике Беларусь клевета регулируется законодательством, и за неё предусмотрена административная и уголовная ответственность. В этой статье мы расскажем, как защитить свои права, собрать доказательства и привлечь виновного к ответственности. Что такое клевета? Согласно законодательству Беларуси, клевета — это заведомо […]

1
0
9583

Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси

Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]

0
0
242

Таможенные споры в Беларуси-2025: новые правила и защита бизнеса

Вступление Таможенные отношения — это важная часть внешнеэкономической деятельности, от которой зависит импорт и экспорт товаров. Беларусь как член ЕАЭС обязана учитывать нормы Таможенного кодекса союза, но при этом имеет собственные национальные особенности регулирования. В 2024–2025 гг. были внесены изменения в Таможенный кодекс ЕАЭС, Закон РБ «О таможенном регулировании» и ряд подзаконных актов. Основные направления […]

0
0
359

Как оформить опеку над несовершеннолетним в Беларуси

Дорогие друзья, родители и те, кто готов открыть свое сердце ребенку! Сегодня мы поговорим об очень важной и благородной теме — как оформить опеку над несовершеннолетним в Беларуси. Возможно, эта мысль посетила вас, потому что в вашей семье или среди близких есть ребенок, который по тем или иным причинам остался без родительской заботы. Это может […]

0
0
221

Помощь в оформлении опеки и попечительства

Есть в жизни моменты, когда сердце подсказывает нам сделать нечто по-настоящему важное и значимое – подарить дом и любовь ребёнку, который в этом нуждается. Это не просто благородный порыв, это большое решение, которое меняет жизни. Однако, когда дело доходит до юридической стороны вопроса – *оформление опеки и попечительства* – многие чувствуют себя растерянными. Кажется, что […]

0
0
43

Страховое право в Беларуси-2025: новые гарантии и споры со страховщиками

Вступление Страхование давно стало частью жизни белорусов: обязательное автострахование, медицинские полисы, имущественные и корпоративные программы. Но именно в этой сфере часто возникают конфликты — отказ в выплатах, затягивание сроков, непонимание условий договора. В 2024–2025 гг. в Закон РБ «О страховой деятельности» и в Гражданский кодекс внесены изменения, направленные на цифровизацию, защиту клиентов и упрощение урегулирования […]

0
0
243

Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси

Мошенничество — одно из самых распространённых преступлений в Беларуси. В 2023 году, по данным МВД, было зарегистрировано более 22 000 случаев мошенничества, из них свыше 12 000 — с использованием информационных технологий. Это почти на 30% больше, чем в 2022 году. Жертвами становятся люди всех возрастов — от пенсионеров до предпринимателей. В этой статье мы […]

1
0
8098

Банкротство-2025 в Беларуси: когда спишут долги и кто отвечает личным имуществом

Вступление Банкротство в Беларуси — это законный способ урегулировать ситуацию с неплатёжеспособностью, когда должник уже не может выполнять обязательства перед кредиторами. С 2024–2025 годов в действие вступили важные изменения в Закон Республики Беларусь «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» № 415-З от 13.07.2012. Эти поправки усилили ответственность руководителей и учредителей компаний, упростили процедуры для индивидуальных предпринимателей и […]

0
0
968

Как взыскать страховую выплату в Беларуси

Жизнь полна неожиданностей, и далеко не всегда они приятны. Автоаварии, затопления квартиры, неожиданные болезни – в такие моменты мы особенно ценим наличие страховки. Ведь именно страховой полис призван стать той самой «подушкой безопасности», которая поможет справиться с последствиями и минимизировать финансовые потери. Но что делать, когда страховой случай наступил, а процесс получения выплаты кажется лабиринтом […]

0
0
188
Ко всем статьям