Повышение стоимости аренды вторлй раз за год, могутли отказаться?

Добрый день.

Разберём вашу ситуацию по порядку.

1. Действующий договор

Вы заключили новый договор аренды на прежних условиях. Это значит, что все обязательства (в том числе размер арендной платы) действуют так, как прописано в договоре.

Повышать арендную плату наймодатель может только по соглашению сторон, если иное прямо не указано в договоре (ст. 579, 581 ГК РБ).

2. Одностороннее изменение условий

По ст. 391 ГК РБ изменение договора возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или самим договором.

Так как у вас в договоре нет условия о праве наймодателя менять плату или расторгать договор в одностороннем порядке, требование о повышении цены — незаконно.

3. Расторжение договора

Если в договоре прямо указано, что расторжение возможно только по соглашению сторон, наймодатель не вправе в одностороннем порядке вас выселить.

В одностороннем порядке договор может быть расторгнут только через суд и только при наличии серьёзных оснований (например, вы не платите аренду, разрушаете имущество и т. д.).

4. Что делать

Продолжайте платить арендную плату в том размере, который указан в подписанном договоре. Сохраняйте квитанции/переводы.

Направьте наймодателю письменный ответ, что вы не согласны с повышением цены, поскольку договор не предусматривает такого права.

Если наймодатель будет настаивать на выселении, у него только один путь — обращаться в суд. А суд без оснований договор не расторгнет.

Итог:
Вы имеете право оставаться в квартире и оплачивать аренду в размере, указанном в действующем договоре. Повысить цену или расторгнуть договор в одностороннем порядке наймодатель не может.