Частная территория

С точки зрения законодательства Республики Беларусь, понятие «частная территория» в прямом виде не закреплено в законах как термин с универсальным определением. Однако юридически оно выводится из права собственности и режима доступа к объекту.

Что считается частной территорией по закону:
Частная территория — это участок земли или объект недвижимости, находящийся:

в частной собственности (у физического или юридического лица),

либо в аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении,

и доступ на который ограничен волей собственника или законного владельца.

Основание — Гражданский кодекс РБ, ст. 210–223,
а также нормы Земельного кодекса, КоАП и Закон "О собственности".

Пример: Паркинг с шлагбаумом и табличкой
Если крытый паркинг:

расположен на земельном участке, предоставленном юрлицу или ТСЖ (товариществу собственников) в частную или арендуемую собственность;

обозначен как частная территория, снабжён шлагбаумом;

имеет ограничение доступа (таблички, охрана, видеонаблюдение);

то он не является общественным местом. Это частная территория с ограниченным доступом.

Следствия:
Посторонние лица не имеют права свободно находиться на данной территории;

Проникновение может рассматриваться как:

нарушение общественного порядка (ст. 17.1 КоАП — мелкое хулиганство),

либо даже как самоуправство или нарушение прав собственника;

Если лицо игнорирует предупреждение и входит — оно может быть законно удалено, в том числе с привлечением милиции или охраны.

Общественное место ≠ Частная территория
Определение общественного места (по КоАП РБ):
«Общественным местом» признаются места общего пользования, предназначенные для свободного доступа неопределённого круга лиц (улицы, площади, парки, ТЦ и т. п.).

Если территория ограждена, имеет доступ по пропускам, брелокам, через охрану или шлагбаум, и принадлежит собственнику, — она не является общественным местом.

Вывод:
Крытый паркинг с шлагбаумом и табличкой "Частная территория", принадлежащий юрлицу, ТСЖ или иному собственнику —
юридически считается частной территорией с ограниченным доступом.

Посторонние не имеют права находиться там без разрешения.

Это не общественное место, несмотря на то, что оно может быть расположено в жилом массиве.