Yur-24by 
Что делать, если сосед нарушает границы участка?
- 11.01.2025
1 ответ
Мой сосед поставил забор на моей земле, заняв часть моего участка. Как вернуть свою территорию?
Изъятие земельного участка
1 ответПодскажите , пожалуйста. Мы получили участок как нуждающиеся, муж более и за 15 лет не было возможности построиться. В 2025 году вызвали и сообщили о том, что готовят документы в суд. Если мы зальем фундамент, и постараемся возвести стены пойдет ли суд на нашу сторону? Как быть? разрешение на строительство есть, но план дома уже не утвердят. Будет незаконное строительство.
дата ответа: 24.05.2025
Здравствуйте, Тамара Дмитриевна.
Если участок был выделен как нуждающимся для строительства, но в течение установленного срока (чаще всего 5-7 лет) строительство не было завершено, земельный участок могут изъять через суд за нецелевое использование.
Ваша ситуация осложняется тем, что разрешение на строительство есть, но проект (план дома) уже не согласуют, что может повлечь признание последующего строительства незаконным.
Если вы зальёте фундамент и начнёте строить без утверждённого плана, суд может рассмотреть это как нарушение условий использования земли.
Рекомендации:
Обратитесь в местный исполком или архитектурный отдел для повторного согласования проекта или получения разъяснений по поводу планировки.
Если проект не утвердят, запросите письменный отказ и причины.
В суде можно будет обосновать начатые работы и наличие разрешения, но без утверждённого плана риски проигрыша высоки.
Рекомендуется оформить юридическую помощь для подготовки позиции по делу и взаимодействия с органами.
Итог: начать строительство без утверждённого плана — рискованно, лучше попытаться легализовать проект или подготовить правовую защиту по делу.
Если нужна помощь с подготовкой документов или консультация по конкретным действиям — обращайтесь.
Похожие вопросы
Очистка территории прилегающей к смежному участку другого собственника
- 05.07.2025
1 ответ
Добрый день. В садовом товариществе сосед отказывается очищать территорию, прилегающую к моему смежному с ним участку. Деревья, кустарники, блоки расположены не в соответствии с нормами внутреннего распорядка ( впритык к моему забору). На просьбу соседи не реагируют. Правление СТ также отказывается решать данный вопрос. Подскажите, пожалуйста, в какие вышестоящие инстанции я могу обратиться с решением данного вопроса. Спасибо.
Читать далее
Как оформить наследство на земельный участок?
- 23.12.2024
1 ответ
Мне по наследству достался земельный участок, но документы оформлены на умершего родственника. Как переоформить землю?
Строительство еще одного хозблока на дачном участке
- 20.06.2025
1 ответ
Имею ли я право на дачном участке построить еще один хозблок (4в 1 - сарай, душ, комната-гардеробная, туалет) не снося пока старый, так как старый хозблок из-за весенних подтоплений наклонился и возможно скоро совсем упадет (разрушится).
Надо ли потом вызывать нотариуса и переделывать план участка.
Забирают описанную землю по наследству
1 ответ
Здравствуйте, меня зовут Женя, моя мама оформила землю в бти, но её родной брат, забрал часть оформленной земли себе, аргументировав тем что у него положена труба на её участке на слив воды, он забрал часть земли и загородил сеткой рябицей со столбиками. Позже его жена стала садить цветочки за сеткой, тем самым увеличивая дальше территорию. Что же теперь ей делать, чтобы не поссориться с родственниками?
Читать далее
Обязан ли сельсовет обустроить проезд к отдельно стоящему дому в деревне?
- 08.05.2025
1 ответ
У меня отдельно стоящий дом, к нему проезда нет, только колея по лугу. Должны ли местные власти обустроить проезд к моему дому и какого качества, каким характеристикам этот проезд должен соответствовать?
Я обратилась в сельсовет, но там мне ответили, что проезд к моему дому является проездом к отдельно стоящему дому и не соответствует требованиям статьи 14 Закона РБ \"Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности\" от 2 декабря 1994 г. № 3434-XII. Таким образом, законных оснований для приема в хозяйственное ведение облдорстрой проезда в целях его дальнейшего содержания и обслуживания, нет.
Дом зарегистрирован, участок зарегистрирован, я прописана в доме.
Читать далее
Благоустройство придомовой территории
- 24.08.2025
1 ответ
Согласно новому законодательству владельцы частных домов должны облагораживать придомовые территории. Вопрос: если за домом почти сразу после забора начинается болото, относится ли оно к придомовой территории и должна ли я его облагораживать?
И вообще кто должен следить за болотом? Коммунальные службы или обычные люди?
Читать далее
Разделения земельного участка.
1 ответ
В процессе приобретения мастерской расположенной на земельного участке (Земельный участок для размещения объектов иного назначения, Площадь, га: 0.7364) есть необходимость разделить данный участок на два участка. Данный Земельный участок находится в данный момент в собственности ООО на праве постоянного пользования. Вторую часть планируется продать физическому лицу.
Верно ли, что при покупке объекта недвижимого имущества расположенного на данном участке физическим лицом будет изменено право собственности с постоянного пользования у ООО на аренду на для физического лица и на какой срок будет заключен договор аренды у физического лица. Таким образом за новым собственником будет закреплена доля от первоначального участка.
Разъясните пожалуйста порядок разделения данного участка.
Читать далее
Что делать, если участок оказался в границах дороги?
- 01.01.2025
1 ответ
Часть моего земельного участка попала в зону строительства дороги. Как получить компенсацию?