дата ответа: 08.05.2025
Здравствуйте, Екатерина Сергеевна.
Нет, подарить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, невозможно, так как такой участок не является объектом частной собственности.
Пояснение:
Пожизненное наследуемое владение — это ограниченное вещное право, предоставляющее гражданину возможность пользоваться участком на протяжении жизни и передавать его по наследству, но не отчуждать и не передавать другим лицам при жизни, в том числе по договору дарения.
Дарение (ст. 506 ГК РБ) — это передача права собственности. Поскольку в вашем случае у вас нет права собственности на землю, вы не можете её подарить.
Что касается фундамента:
Если фундамент оформлен как отдельный объект недвижимости, зарегистрированный в реестре, его можно подарить, но это не влечёт перехода прав на землю.
Новый владелец фундамента не сможет законно пользоваться земельным участком, если у него не будет самостоятельного права на землю.
Что можно сделать:
Оформить право собственности на участок, если предусмотрено земельным законодательством и допускается приватизация (например, если вы использовали участок под строительство и есть такая возможность).
Если это невозможно, то единственный путь передачи — переоформление пожизненного владения в порядке наследования после смерти владельца.
Вывод:
Передать (подарить, продать) участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, другому человеку нельзя при жизни. Можно передать только в порядке наследства. Фундамент как объект может быть подарен, но без прав на землю это будет юридически бессмысленно для одаряемого.
Yur-24by 