Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Жилищные споры
- Переуступка прав
Переуступка прав в Жлобине
Переуступка прав (или цессия) в сфере жилищных отношений — это процедура, при которой одна сторона (цедент) передаёт свои права требования по договору другой стороне...
Переуступка прав (или цессия) в сфере жилищных отношений — это процедура, при которой одна сторона (цедент) передаёт свои права требования по договору другой стороне (цессионарию). Чаще всего речь идёт о переуступке прав на недвижимость, например, в договорах долевого участия в строительстве, аренде или иных соглашениях, связанных с жильём. В Республике Беларусь порядок цессии регулируется Гражданским кодексом, а некоторые аспекты прописаны в Жилищном кодексе. Если вы планируете передать или получить права на жильё или долевое строительство, консультация юриста в Жлобине поможет избежать типичных ошибок и оформить сделку законно.
На практике переуступка прав встречается в следующих случаях:
- Долевое строительство. Когда человек заключил договор с застройщиком, но хочет передать свои права и обязанности третьему лицу, так как сам, например, переехал или потерял интерес к объекту.
- Арендные отношения. Арендатор, имеющий долгосрочный договор, может передать свои права аренды другому лицу, если это не запрещено условиями договора и законом.
- Исполнительные листы по взысканиям, связанным с жильём. Если кто-то хочет переуступить право требования долга, возникшего из жилищного спора, третьей стороне.
Чтобы переуступка имела юридическую силу, необходимо соблюсти несколько условий:
- Отсутствие прямого запрета в исходном договоре. Некоторые соглашения содержат пункт «права и обязанности не могут быть переданы третьим лицам без согласия другой стороны».
- Согласие застройщика или наймодателя (при аренде), если это прямо предусмотрено законом или договором.
- Соблюдение письменной формы. Если исходный договор был заключён в письменной форме или подлежал госрегистрации (как в случае с недвижимостью), то и переуступка оформляется аналогичным образом.
Оформляя переуступку прав, стороны подписывают договор цессии, в котором указывают все существенные условия: предмет цессии (какие именно права передаются), цена (если передача возмездная), срок и дата вступления в силу. Если речь идёт о переуступке прав на долевое участие, нужно также переоформить документы в регистрирующих органах, поскольку меняется сторона, имеющая право требования от застройщика.
Типичные сложности возникают, когда в исходном договоре есть запрет или строгий регламент на передачу прав третьим лицам. Кроме того, некоторые застройщики требуют отдельные комиссии за согласование цессии, и это может приводить к спорам, если клиент считает такие требования незаконными. Консультация адвоката позволяет проанализировать условия договора, определить риски и правильно составить договор переуступки, чтобы избежать оспаривания в суде.
Таким образом, переуступка прав в сфере жилищных отношений — удобный механизм, позволяющий передать права и обязанности по договору другому лицу. Но для успеха важны аккуратное документальное оформление, соблюдение запретов и согласований. Обратившись в Жлобине, вы получите помощь юриста, который проверит все детали и обеспечит законность сделки, защищая интересы обеих сторон.
Вопросы и ответы по Переуступка прав
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в нашем ТС не утверждены фактическая смета доходов и расходов ТС за 2023 год, отчет правления за 2023 год, отчет аудита финансово — хозяйственной деятельности ТС за 2023, на общее собрание в 2025 году правление и председатель отказались эти вопросы выносить. Предусмотрена ли ответственность такие действия. Есть ли варианты заставить правление утвердить, а самое главное довести до собственников эти неутвержденные документы? Спасибо.
Я владею долей в квартире, но другие собственники не хотят её выкупать. Могу ли я продать её третьему лицу без их согласия?
Нашу квартиру приватизировали, но я считаю, что процедура прошла с нарушениями. Можно ли оспорить приватизацию?
Я был многодетным отцом, 3-е детей, получил землю для строительства и хотел построить дом по льготному кредиту для многодетных, но 22 июля умер ребенок, и получается я уже не могу воспользоваться этим кредитом или же есть ещё какое время после смерти ребенка для получения этого кредита?
Как переоформить договор найма арендного жилья на другого человека, зарегистрированного в этой квартире? Прежний договор составлен на супруга, в квартире проживает его теща. Я с супругом зарегистрировались в другом месте. По прежнему адресу остались зарегистрированы моя мать и сын. В \»Одно окно\» мне сказали, что теперь нельзя изменить нанимателя жилья и что это было нужно делать пока он был там зарегистрирован. Грозятся выселить маму из квартиры.
Умер муж,в права наследства вступила свекровь на мотоцикл и дом 1 треть и 2 несовершеннолетних детей 17 и 10 лет в 2 третьих долях. Я мама как опекун. Имеем ли мы право продать,если я и свекровь согласна либо необходимо ждать совершеннолетия детей? Подскажите пожалуйста варианты,ведь до совершеннолетия ребенка 8 лет,все сгниет. Признательно буду благодарна.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не впускать в квартиру мужа (я собственник, а он не прописан там), после защитного предписания. Я подала на развод. Боюсь, что придя в мою квартиру, он будет представлять угрозу мне и моим детям.
Добрый вечер!
Построили с мужем квартиру как многодетная семья.Как можно разделить данную недвижимость и кредит при разводе?
И возможно ли ему отказаться от своей доли в квартире в пользу несовершеннолетней дочери?
Полезные статьи
Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси
Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей
Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Мельников Вячеслав Викторович
- Оценка:
Может быть специалист и хороший. Но сам нарушает Законодательство в различных сферах. К примеру нарушает правила ПДД и хамит людям в общественных местах.
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Жлобине
У нас собраны список лучших юристов Жлобина с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Жлобине
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Жлобине?
Консультация юристов в Жлобине начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Жлобине бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Жлобине?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Жлобине?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Жлобине?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Жлобине часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
