Раздел Земли при Разводе - Адвокат в Орше

Раздел земли при расторжения брака в Орше

Раздел земли при разводе — вопрос, который в Беларуси решается с учётом нормативов Земельного кодекса, семейного законодательства и практики экономических судов (ес...

Раздел земли при разводе — вопрос, который в Беларуси решается с учётом нормативов Земельного кодекса, семейного законодательства и практики экономических судов (если участок предназначен для предпринимательских целей). Если супруги владеют земельным участком, приобретённым в браке, и не могут договориться об его разделе, консультация адвоката в «Орше» поможет организовать межевание, доказывать права и защитить интересы.

Признание земельного участка совместной собственностью

  1. Приобретён в браке. Если участок был куплен или предоставлен на льготных условиях (например, для ИЖС) во время брака, он считается общим имуществом.
  2. Передан супругу до брака (например, по наследству или в качестве личной собственности) — тогда участок не делят, если в браке не были сделаны существенные улучшения за совместные средства.
  3. Брачный договор может установить особые условия: участок остаётся личным одного из супругов или передаётся другому при разводе.

Порядок раздела земли

  • Договорённость. Наиболее простой способ — супруги заключают соглашение о разделе, где чётко прописано, кому достаётся участок или как его делят по долям. Можно оформить нотариально.
  • Судебный путь. Если нет компромисса, подаётся иск о разделе совместно нажитого имущества. Суд оценивает, возможно ли физически разделить участок (выдел доли в натуре) или назначить компенсацию.
  • Выдел в натуре. Если участок по размерам позволяет формально отмежевать части (соблюдая минимальные нормы), суд может признать долю каждого супруга отдельным участком. При этом нужны землеустроительные работы, согласование границ.
  • Компенсация. Когда физический раздел невозможен (слишком маленькая площадь), земля передаётся одному супругу, а другой получает денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости доли.

Доказывание и экспертиза

  • Землеустроительная экспертиза. Определяет возможность делить участок, стоимость, наличие обременений (сервитут, подъездные пути).
  • Документы. Свидетельство на землю, кадастровый план, договор купли-продажи, акты о выделе участка.

Роль адвоката

  • Подготовка искового заявления или отзывов. Юрист формулирует требования — либо реальный раздел, либо признание доли и компенсацию.
  • Переговоры. Часто лучше договориться о выплате второй стороне, чем тратить время и деньги на межевание.
  • Аргументация в суде. Адвокат убедительно доказывает, что участок куплен в браке, не является личной собственностью. Если одна сторона считает землю «своей» (полученной до брака), адвокат проверяет, нет ли вложений совместных средств в улучшение участка.

Таким образом, раздел земли при разводе в Беларуси — дело непростое, так как требует учитывать нормы семейного и земельного права, технические возможности деления, согласование границ. «Консультация адвоката» в «Орше» обеспечит чёткую тактику: от землеустроительной экспертизы до судебной защиты. Это гарантирует, что вы не потеряете ценную недвижимость и либо получите участок в натуре, либо компенсацию, отражающую реальную рыночную стоимость.

Хмылко Сергей Александрович — опытный адвокат по семейным делам в Минске, магистр юридических наук. Оказывает квалифицированную помощь в сфере гражданского и семейного права, хозяйственных и таможенных вопросов, сделок с недвижимым имуществом, а также при разрешении экономических споров. Основное ...
Хмылко Сергей Александрович — опытный адвокат по семейным делам в Минске, магистр юридических наук. Оказывает квалифицированную помощь в сфере гражданского и семейного права, хозяйственных и таможенных вопросов, сделок с недвижимым имуществом, а также при разрешении экономических споров. Основное внимание уделяется комплексной защите интересов клиентов: от консультации и подготовки документов до представительства в суде и переговорах с государственными органами и контрагентами. Если вам нужен надёжный адвокат в Минске, который грамотно защитит ваши права и законные интересы, обращайтесь к Сергею Александровичу Хмылко.
1
0
225
Адвокат Цвирко Ксения Александровна предоставляет профессиональные юридические услуги для физических и юридических лиц в Минске и по всей Беларуси. Вы можете обратиться к ней онлайн или по телефону для консультаций по следующим направлениям: Семейное право: помощь в разводах, разделе имущества, сп...
Адвокат Цвирко Ксения Александровна предоставляет профессиональные юридические услуги для физических и юридических лиц в Минске и по всей Беларуси. Вы можете обратиться к ней онлайн или по телефону для консультаций по следующим направлениям: Семейное право: помощь в разводах, разделе имущества, спорах о детях. Наследственное право: сопровождение оформления наследства, разрешение наследственных споров. Гражданское право: защита прав и интересов в судах, помощь в составлении договоров. Трудовое право: консультации по трудовым спорам, помощь в восстановлении на работе. Жилищное право: сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в решении жилищных споров. Административное право: защита в административных делах, помощь в обжаловании решений органов власти.

Стоимость консультации

от 100 рублей
21
2
3309

Вопросы и ответы по Раздел земли при разводе

Брачный договор 1 ответ

1 ответ
0
0
70
11.07.2025

В сентябре 2024 года было принято решение о разводе с супругой. Она попросила подписать брачный договор, в котором были зафиксированы основные вопросы финансового и имущественного характера:
1.33% заработной платы перечисляются на содержание детей (двое несовершеннолетних детей);
2.600руб. на содержание жены до совершеннолетия детей;
3.Дом, который приобретен за время брака переходит в собственность супруги.
В октябре 2024 года мы подписали брачный договор, подписывал я его скажем так больше на эмоциях, для скорейшего урегулирования бракоразводного процесса и как я думал эти гарантии облегчат процесс развода для бывшей супруги.
В июне 2025 я забрал решение суда о разводе, мы официально развелись.
Были устные договоренности с супругой о том, что она не подает на алименты, я сам буду выплачивать деньги на содержание детей, что и делаю регулярно и в срок согласно брачному договору, она не выписывает меня из дома, и мы отдаем долг моим родителям (порядка 500т рос.руб.), деньги мы брали на ремонт дома. Естественно, без расписок.
По истечение 11 месяцев в которые я строго соблюдал все договоренности сложились обстоятельства, которые говорят о том, что брачный договор необходимо пересматривать.
Договоренности по поводу выплаты долга мои родителям полностью игнорируются, делается вид что она первый раз об этом слышит.
Также у меня поменялись жизненные условия, я планирую в сентябре 2025 года создать новую семью и пожениться. Я работаю на предприятии города Брянска, заработная плата составляет 100т рос.руб.
30т – содержание детей
16т – 600р. на содержание супруги (официально чужого мне человека, дееспособного, физически здорового и работающего)
25т – я снимаю квартиру в г.Брянске
29т – остается
Помимо этого, я периодически оказывал дополнительную финансовую помощь, покупал средства бытовой химии, корм для кошки и т.д.
Меня беспокоит, что текущие финансовые обстоятельства не позволяют мне создать новую семью и обзавестись своим жильем, и я чувствую себя несправедливо обязанным содержать бывшую супругу, которая сама работает и позволяет себе различные поездки туристического характера в РФ, по территории РБ, а также она планирует отдых на море это свидетельствует о том что человек зарабатывает деньги и может не только обеспечивать свои базовые потребности но и тратить деньги на отдых. Также я разочарован тем, что брачный договор, заключенный, как я считаю, под влиянием эмоций (на это указывает срочность его подписания).

В связи с этим необходимо пересмотреть брачный договор, а именно убрать пункт о содержании супруги, и разделить дом в равных долях, так как это имущество приобретенной совместно в период брака. Выплаты на детей остаются неприкосновенными.

Прошу рассказать каким образом можно внести изменения в брачный договор либо аннулировать его в судебном порядке.
По поводу изменений в брачный договор я обращался к бывшей жене, она категорически не согласна к пересмотру.

Перейти к ответу

Мы жили вместе несколько лет, но не были официально женаты. Как доказать фактические брачные отношения?

Перейти к ответу

Алименты 1 ответ

1 ответ
0
0
49
11.07.2025

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли уменьшить размер алиментов на ребенка от первого брака, если во втором браке есть ребенок, и являюсь отчимом еще троим?

Перейти к ответу

Я узнал, что ребенок, которого я воспитываю, может быть не моим. Как можно оспорить отцовство?

Перейти к ответу

Отец ребенка уехал за границу и не платит алименты. Как можно взыскать с него деньги?

Перейти к ответу

Во время брака мы открыли бизнес, но он оформлен только на мужа. Как делится такой актив при разводе?

Перейти к ответу

Здравствуйте.Мне невестка не даёт видится с ребенком.Сын с ней не живёт,они не в разводе.Возможночть общаться с дочерью ему предоставляют.А мне как бабушке нет категорически.С угрозой,что я ее не увижу никогда.Невестка живёт со своими родителями и ходить мне туда не представляется возможности.Я не знаю,что мне делать.Внучке 2 месяца я ее ни разу не видела не то что не держала на руках.Как я могу поступить,что обрести право на общение с внучкой???
Спасибо за помощь.

Перейти к ответу

Отец ребенка не платит алименты и не участвует в воспитании. Можно ли его лишить родительских прав?

Перейти к ответу

Полезные статьи

Семейное право в Беларуси-2025: брак, развод и новые правила

Семейное право в Беларуси-2025: брак, развод и новые правила

Вступление Семейное право в Беларуси — одна из самых живых и постоянно развивающихся отраслей. Оно регулирует заключение и расторжение брака, вопросы алиментов, усыновления, опеки, имущественные и личные отношения супругов и детей. В 2024–2025 гг. в Кодекс о браке и семье (КоБС РБ) и связанные законы внесены изменения. Главные акценты: упрощение процедур развода, новые механизмы взыскания […]

0
0
172
Ко всем статьям

Последние отзывы

Premium

Цвирко Ксения Александровна

Стаж:
15 лет
Оценка:
5

Адвокат, юрист

К

Как правильно оформить трудовой договор по ТК РБ: советы адвоката

[…] Цвирко Ксения Александровна, […]

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Орше

У нас собраны список лучших юристов Орша с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Орше

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Орше?

Консультация юристов в Орше начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Орше бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Орше?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Орше?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Орше?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Орше часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.