Помощь юриста при Спорах с риелтором в Молодечно
Избранное

Споры с риелтором в Молодечно

Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопроса...

Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопросам, связанным с поиском жилья, заключением сделок купли-продажи или аренды. В Республике Беларусь деятельность риелторов регулируется рядом нормативных актов, включая лицензионные требования и специальные стандарты обслуживания клиентов. Если вы чувствуете, что риелтор нарушил условия договора, не выполнил обещания или совершил недобросовестные действия, консультация юриста в Молодечно поможет отстоять ваши права.

Наиболее распространённые причины споров с риелторами:

  1. Неисполнение обязательств. Например, риелтор обещал предоставить конкретные варианты жилья, но не выполнил этого и всё равно требует оплату за услуги.
  2. Завышенные комиссии. Агентство недвижимости может пытаться взять дополнительную плату, не предусмотренную договором.
  3. Сокрытие недостатков объекта. В некоторых случаях риелторы сознательно умалчивают о юридических проблемах квартиры (аресты, долги по коммунальным услугам) или о техническом состоянии жилья.
  4. Нарушение конфиденциальности. Если агент без согласия клиента разглашает персональные данные или иные сведения, это может привести к серьёзным последствиям.

Первым шагом в споре обычно становится претензия, направленная в адрес риелтора или агентства. В ней следует чётко изложить суть конфликта, указать конкретные нарушения и ссылки на пункты договора, а также потребовать устранения недостатков или возмещения ущерба. Если агентство игнорирует обращение или не соглашается с претензией, следующий этап — обращение в суд. Здесь важно приложить все документы, подтверждающие вашу правоту: договор о предоставлении риелторских услуг, квитанции об оплате, рекламные материалы, переписку.

Судебная практика показывает, что при наличии чётко прописанных условий договора и доказательств невыполнения обещаний суды нередко становятся на сторону клиентов. Например, если в договоре зафиксированы конкретные обязательства риелтора (подобрать не менее нескольких вариантов квартир, провести проверку чистоты сделки) и он этого не сделал, клиент имеет право требовать возврата уплаченных средств или компенсации. Однако если условия договора сформулированы размыто, то доказать факт нарушения может быть сложнее.

Белорусское законодательство предусматривает ответственность за недобросовестную рекламу, некачественные услуги и нарушение прав потребителей в сфере недвижимости. При наличии серьёзных правонарушений в деятельности риелтора (мошенничества или сознательного введения клиента в заблуждение) могут последовать и уголовные меры. Однако наиболее распространённый путь разрешения — это гражданский иск о возмещении ущерба или признании сделки недействительной.

Таким образом, споры с риелтором часто оказываются сложными и требуют тщательной подготовки. Консультация адвоката в Молодечно позволит грамотно оформить претензию, собрать доказательства и уверенно выступить в суде. Не бойтесь отстаивать свои права: если риелтор нарушил условия договора, закон Республики Беларусь на вашей стороне, и при правильном подходе вы сможете восстановить справедливость.

"Цвирко Ксения Александровна" Premium

Цвирко Ксения Александровна

Стаж:
15 лет
Оценка:
5
Отзывов:
1 отзыв
  • Адвокат, юрист
  • Молодечно
Адвокат Цвирко Ксения Александровна предоставляет профессиональные юридические услуги для физических и юридических лиц в Минске и по всей Беларуси. Вы можете обратиться к ней онлайн или по телефону для консультаций по следующим направлениям: Семейное право: помощь в разводах, разделе имущества, сп...
Адвокат Цвирко Ксения Александровна предоставляет профессиональные юридические услуги для физических и юридических лиц в Минске и по всей Беларуси. Вы можете обратиться к ней онлайн или по телефону для консультаций по следующим направлениям: Семейное право: помощь в разводах, разделе имущества, спорах о детях. Наследственное право: сопровождение оформления наследства, разрешение наследственных споров. Гражданское право: защита прав и интересов в судах, помощь в составлении договоров. Трудовое право: консультации по трудовым спорам, помощь в восстановлении на работе. Жилищное право: сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в решении жилищных споров. Административное право: защита в административных делах, помощь в обжаловании решений органов власти.

Стоимость консультации

от 100 рублей
21
2
3309

Вопросы и ответы по Споры с риелтором

Гражданское право

240 указ 1 ответ

1 ответ
0
0
21
05.09.2025

Построил квартиру по 240 указу. Переехал работать в Росиию (официальное трудоустройство). Могу ли я продать квартиру построенную по 240 указу сразу после погашения кредита?

Перейти к ответу
Гражданское право

Компенсация затрат по сносу металлического гаража, в связи с изъятиям земли под ним 1 ответ

1 ответ
0
0
53
24.08.2025

Я являюсь членом гаражного кооператива Атомотолюбитель с 1999г, расположенного в городе Минске, по ул.Л.Карастояновой,49. Нас в гараже 246 человек. 15 июля 2025г мне прислали уведомление, что мой гараж и еще 53 гаража должны быть демонтирован в течении месяца, поскольку по этому участку будет проложена газовая труба. Земля у нас в кооперативе предоставлена на условиях владения временном до 2030г. с возможностью продления. Гаражи у нас все металлические. В свое время на не разрешали копать в гаражах погребы, поскольку выделенная земля входила в территорию залегания артезианских вод. У меня вопрос: Могу я претендовать законно на возмещение затрат связанных с демонтажом гаража. Поскольку другой земельной площади мне не представляют.Из кооператива я выбываю, по решению Исполкома.

Перейти к ответу
Гражданское право

разрешение на газ 1 ответ

1 ответ
0
0
13
24.05.2025

Добрый день! Мы приобрели выделенную квартиру в частном доме, но земля, на которой расположен дом, находится в общем праве пользования. Для того чтобы провести газ в квартиру, от нас требуют нотариально заверенное разрешение от второго собственника земли, который отказывается его давать и требует за разрешение часть доли земли. У нас есть переписка с отказом от разрешения. Мы планируем подать иск, ссылаясь на статью 250 Гражданского кодекса Республики Беларусь и статью 6 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь. Подскажите, правильно ли мы выбрали статьи для иска, или стоит ссылаться на другие нормы закона?\»

Перейти к ответу
Гражданское право

Трактовка возраста 1 ответ

1 ответ
0
0
20
08.06.2025

В рамках Указа Президента Республики Беларусь от 18 мая 2020 г. № 171 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан» определен порядок отбора пациентов для бесплатного предоставления попытки ЭКО. Одним из условий предоставления попытки ЭКО на бесплатной основе является возраст супруги не старше 40 лет (п.5 Положения о порядке и условиях бесплатного предоставления одной попытки экстракорпорального оплодотворения , утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 17.08.2020 № 483). Прошу дать исчерпывающий и однозначный комментарий: является ли достижение возраста супруги 40 лет, но не 41 года основанием для рассмотрения предоставления одной попытки экстракорпорального оплодотворения в рамках указанного законодательного акта.

Перейти к ответу
Гражданское право

выезд за границу на пол года при отсрочке 1 ответ

1 ответ
0
0
70
24.08.2025

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я студент, у меня есть отсрочка от армии. Я знаю что с отсрочкой можно спокойно выезжать за границу.

Такая ситуация: следующим летом на каникулах я хочу поехать в Германию на пару месяцев на работу ( сезонный сбор клубники). Эта кампания, которая приглашает на работу на сезон, выдает рабочие визы на год. Потому что по тур визе работать незаконно. Нашел информацию в интернете, что если выезжать на пол года за границу военнообязанному, нужно уведомить военкомат.

Выпустят ли меня из аэропорта Минска на погранконтроле, если в паспорте рабочая виза, хотя я еду на пару месяцев?
Потому что уезжать на внж и пмж военнообязанным запрещено, а про рабочую визу не сказано. В военкомате сказали — мы не знаем, никакую выписку мы не даем, максимум штамп в билет поставим, что есть отсрочка.

Как правильно поступить с документами и разрешениями, чтоб спокойно выехать?

Перейти к ответу
Гражданское право

Как правильно составить договор займа? 1 ответ

1 ответ
0
0
18
04.03.2025

Я хочу дать деньги в долг знакомому, но боюсь, что он не вернет. Как правильно составить договор займа, чтобы защитить свои интересы?

Перейти к ответу
Гражданское право

О возврате денежных средств за несостоявшийся отдых 1 ответ

1 ответ
0
0
19
11.07.2025

Скажите, пожалуйста, в течение скольких дней тур.фирма обязана вернуть ден.средства за тур, который не состоялся? По их версии якобы кто-то неправильно посчитал количество свободных мест в автобусе. Было оплачено 350 рублей(туристический сбор) и 20 рублей (мед.страховка)

Перейти к ответу
Гражданское право

Право на неприкосновенность личной жизни 1 ответ

1 ответ
0
0
11
05.09.2025

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, законно ли размещение видеоматериалов с изображением задержанного. Видео заснято на видео регистратор и камеру телефона не равнодушного гражданина. На видео лицо человека переодически заблюрено, видео со звуком. Видео размещено в новостном паблике местного города и портпледа ohrana.gov.by. Гражданин снимал видео до приезда правоохранительных органов.

Законно ли это, если согласия на съемку и размещение видео материалов в сети не давали?

Перейти к ответу
Все вопросы по Споры с риелтором

Полезные статьи

Ко всем статьям
Гражданское право в Беларуси-2025: новые правила договоров и защиты прав

Гражданское право в Беларуси-2025: новые правила договоров и защиты прав

Вступление Гражданское право — одна из ключевых отраслей законодательства, которая регулирует имущественные и личные неимущественные отношения между гражданами, организациями и государством. С 2025 года в Беларуси вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РБ и ряд сопутствующих законов, которые затронули практически все сферы: заключение договоров, электронные сделки, защиту прав потребителей, цифровые активы. Главная тенденция последних […]

0
0
48
Ко всем статьям

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Последние отзывы

Premium

Цвирко Ксения Александровна

Стаж:
15 лет
Оценка:
5

Адвокат, юрист

К

Как правильно оформить трудовой договор по ТК РБ: советы адвоката

[…] Цвирко Ксения Александровна, […]

Каталог услуг

Автоюрист Административное право Аресты Банкротство Взыскание задолженности Возмещение вреда Государственные закупки и Тендеры Гражданское право Договорное право Жилищные споры Защита прав потребителей Земельное право Интеллектуальная собственность Корпоративное право Медицинские споры Международное право Миграционное законодательство Налоговое право Наследство Опека и попечительство Помощь дольщикам Представительство в суде Семейные споры Страховое право Таможенные споры Трудовое право Уголовные дела Услуги для юридических лиц
Показать все

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Молодечно

У нас собраны список лучших юристов Молодечно с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Молодечно

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Молодечно?

Консультация юристов в Молодечно начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Молодечно бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Молодечно?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Молодечно?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Молодечно?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Молодечно часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.