https://yur-24.by/questions/individualnyj-predprinimatel-ne-platit-po-dogovoru-arendy-pomeshheniya/ Поиск юристов Thu, 18 Jun 2026 02:38:37 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.3 https://yur-24.by/questions/individualnyj-predprinimatel-ne-platit-po-dogovoru-arendy-pomeshheniya/#comment-1768 Thu, 18 Jun 2026 02:38:37 +0000 https://yur-24.by/questions/individualnyj-predprinimatel-ne-platit-po-dogovoru-arendy-pomeshheniya/#comment-1768 Отношения по договору аренды нежилого помещения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, а систематическое невнесение арендной платы (более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа) согласно статье 590 Гражданского кодекса предоставляет арендодателю право требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке — учитывая четырёхмесячную просрочку, данное основание в вашей ситуации несомненно имеется. Первым необходимым шагом, предшествующим обращению в суд с требованием о расторжении договора, является направление арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства по внесению арендной платы в разумный срок согласно пункту 3 статьи 590 ГК, поскольку без соблюдения данной процедуры суд может отказать в удовлетворении требования о досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя — рекомендую направить такое письменное предупреждение с указанием точной суммы задолженности и требованием погасить её в конкретный срок (например, десять дней), а также предупредить о намерении обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности при неисполнении. Если арендатор игнорирует данное предупреждение, вы вправе обратиться в экономический суд (поскольку арендатор является индивидуальным предпринимателем, а договор связан с осуществлением им предпринимательской деятельности, спор подведомствен именно экономическому суду) с исковым заявлением, содержащим требования о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за весь период фактического пользования помещением, а также, при наличии в договоре соответствующей неустойки за просрочку платежа, о взыскании такой неустойки. Для ускорения взыскания непосредственно денежной задолженности (в отличие от требования о расторжении договора, которое требует полноценного искового производства) вы также вправе рассмотреть возможность обращения с заявлением о выдаче судебного приказа в порядке главы 24 ГПК либо соответствующей упрощённой процедуры в хозяйственном судопроизводстве, если сумма задолженности бесспорна и подтверждается письменными документами (договором аренды, актами о задолженности), что позволит взыскать хотя бы денежную сумму долга значительно быстрее, чем в рамках полноценного искового производства о расторжении договора, которое можно вести параллельно.

]]>